Najczęstsze zmiany projektowe nie wymagające ingerencji architekta adaptującego. Jak dostosować projekt w trakcie budowy?
Projekt domu to dopiero początek drogi do wymarzonego miejsca do życia. Wiele osób decyduje się na modyfikacje, by dostosować projekt do indywidualnych potrzeb. Czynności te można przeprowadzić na etapie adaptacji projektu, ale także już w trakcie budowy. W przypadku tzw. nieistotnych zmian możliwa jest ich realizacja bez konieczności angażowania architekta adaptującego. Wystarczy współpraca z kierownikiem budowy, co pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć skomplikowanych procedur formalnych. Przyjrzyjmy się najczęstszym zmianom, które można wprowadzić na etapie budowy.
Zmieniaj wnętrze swojego domu – modyfikacja ścianek działowych
Jednym z najczęstszych obszarów zmian jest układ pomieszczeń wewnątrz budynku. Ściany działowe nie pełnią funkcji konstrukcyjnej, dlatego można je swobodnie przestawiać, likwidować lub dodawać nowe. Takie zmiany pozwalają na stworzenie większej przestrzeni otwartej poprzez usunięcie ścian między pomieszczeniami, wydzielenie nowych pokoi, np. w celu stworzenia domowego biura, a także dostosowanie układu łazienek czy garderoby do własnych potrzeb. Wybierając projekty domów z dużym otwartym salonem połączonym z kuchnią możemy poprzez lekkie ścianki działowy wydzielić osobną kuchnię, lub dodatkową spiżarnię, czy pokój. Ponieważ ściany działowe nie wpływają na konstrukcję budynku, można je modyfikować bez konieczności uzyskiwania dodatkowej dokumentacji.
Miej wszystko pod ręką – zmiany w instalacjach wewnętrznych
Równie popularne, a przy zmianie lokalizacji poniszczeń wręcz konieczne, są modyfikacje instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i grzewczych. W porozumieniu z kierownikiem budowy można zmieniać lokalizację gniazdek i włączników elektrycznych, przesuwać miejsca doprowadzenia wody i odpływów w kuchni lub łazience, a także zmieniać rozmieszczenie grzejników lub rezygnować z nich na rzecz ogrzewania podłogowego. Takie modyfikacje pozwalają lepiej dopasować instalacje do funkcjonalności wnętrza, a ich wykonanie na etapie budowy jest znacznie prostsze niż po zakończeniu prac wykończeniowych. Gdy realizowane przez nas projekty domów posiadają południową ekspozycję salonu, a my chcemy mieć widok z kuchnia na wjazd do domu, możemy zamienić lokalizację kuchni i pokoju dziennego. Idą za tym konieczne zmiany w instalacjach, które zatwierdza kierownik budowy odpowiednim wpisem do dziennika prac budowlanych.
Wpuść więcej światła do salonu – zmiany wielkości i lokalizacji okien.
Aby nasz przyszły dom był jaśniejszy, lub optymalnie korzystał z naturalnego światła słonecznego możemy zmieniać wielkość oraz lokalizację okien. Modyfikacje otworów okiennych to kolejny zakres prac, który można realizować bez konieczności angażowania architekta adaptującego. W ramach nieistotnych zmian można powiększyć lub zmniejszyć otwory okienne, zlikwidować niepotrzebne okna lub zmienić wysokość parapetów. Takie dostosowanie może wynikać z chęci lepszego doświetlenia wnętrza, dopasowania projektu do konkretnego otoczenia czy zapewnienia większej prywatności w przypadku bliskiej zabudowy sąsiedniej. Warto pamiętać jednak, ze jeśli wybrane przez nas projekty domów nie posiadają na którejś ze ścian okna, a chcemy je tam umieścić, to taka zmiana powinna być naniesiona na projekt przed złożeniem dokumentów do pozwolenia na budowę. Doprojektowanie okna jest traktowane jako zmiana istotna, w przeciwieństwie do likwidacja otworu okiennego, czy drzwi.
Buduj tak, jak chcesz – nieistotne zmiany w materiałach budowlanych.
Na etapie budowy inwestorzy często decydują się na zmianę niektórych materiałów, kierując się względami ekonomicznymi lub estetycznymi. Do najczęstszych modyfikacji należą zmiany pokrycia dachowego, na przykład zamiana dachówki na blachodachówkę, zastosowanie innego materiału na taras, np. kostki brukowej zamiast drewnianych desek, czy zmiany w wykończeniu elewacji, takie jak inne kolory tynku czy dodatkowe elementy dekoracyjne. Takie poprawki nie wpływają na konstrukcję budynku i mogą być swobodnie wprowadzane w konsultacji z kierownikiem budowy.
Gotowe projekty domów dają dużą swobodę dostosowania ich do własnych potrzeb. Dzięki autorskiej zgodzie na zmiany oraz współpracy z kierownikiem budowy można wprowadzać modyfikacje uznawane za nieistotne, bez konieczności angażowania architekta adaptującego. Pozwala to na elastyczne podejście do budowy, optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz dopasowanie rozwiązań technicznych do indywidualnych oczekiwań, jednocześnie unikając zbędnych formalności.
Artykuł sponsorowany
